Zum Verkauf wird eine Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Hinterbr�hel angeboten mit uneinsehbarem Garten! Das teilunterkellerte, mit Erkern versehene Geb�ude verf�gt �ber drei Etagen und ist �ber drei Eing�nge zug�nglich, ein Treppenteil verbindet das Erdgeschoss mit den beiden Obergeschossen, zum Kellertrakt gelangt man �ber eine Wendeltreppe. Das Erdgeschoss besteht aus einem gl�sernen Windfang, welchen man �ber eine breite Treppe betritt, einem weitr�umigen Foyer und Empfang mit ErkerteTreppenaufgang (Edelholz), Vorraum zum Bediensteteneingang, Waschraum und Toilette, K�chentrakt mit Erkerteil und Kellerzugang, (ca. 30 m�, verfliest), Salon mit Erkerteil (ca. 75 m�), offenem Kamin und Edelholzboden, vom verglasten Wintergarten (ca. 42 m�, Edelholzboden) gelangt man �ber eine breite Treppe in den Park. (Alle R�ume sind vom Foyer zentral begehbar, K�che und Wintergarten haben Doppelzugang). Im ersten Obergeschoss f�hrt ein Flur zum Hauptschlafzimmer mit Erkersektor (ca. 38 m�), Zugang zum Bad (20 m�) und zur Terrasse (ca. 27 m�), Kinderzimmer (ca. 32 m�) mit angeschlossenem Bad, Schrankr�umen, Toilette, Wirtschafts- und Abstellr�umen. Die Nassr�ume sind verfliest, die �brigen R�ume mit Edelholzb�den versehen, alle sind zentralbegehbar. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Atelie- und B�roraum (ca. 42 m�), Waschraum, zwei G�stezimmer, zwei B�der mit WC�s, Abstellraum, alles zentral �ber den Flur zu erreichen. Nassr�ume verfliest, Edelholzb�den in den �brigen R�umen. Das gesamte Geb�ude wird zentral mit Fussbodenheizung und Radiatoren beheizt. Die computerunterst�tzte, individuell programmierbare Liegenschafts- und Geb�udetechnik entspricht den h�chsten Anforderungen und heutigem Standart. Zu den Kellerr�umlichkeiten f�hrt eine Wendeltreppe aus dem K�chenbereich, wie auch der Zugang �ber die Wirtschaftseinfahrt, Kraftfahrzeugabstellplatz, durch einen, mit einem elektr. Jalosietor gesicherten, Zufahrtstunnel (Garagentunnel, ca. 30 m), welcher sich durch einen unterirdischen Gang (15 m), zum Keller fortsetzt.